初中学区房什么时间购买合时

1. 买学区房要提前多久落户

正常是提前一年落户可满足入学条件，不过也要看具体当地的落户就学政策专相关规定，属各个城市都有所差别的。
落户需要的手续：
1、把落户申请(派出所有统一的格式,只要填入简单的几项即可)交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明；
2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；
3、将接纳证明交给转出派出所；转出派出所开出准迁证明同时消户；

2. 学区房什么时候买合适

有一些家长急于购抄置学区房，认为越早购买越划算、越省心，其实学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估。那么，学位房到底要提前几年买呢？
每个家庭都会遇到这样一个幼升小、小升初的时期，此时家长可能会被学位房和学区房烦得焦头烂额，而且分分钟上演学位房争夺战！一些家长可能提前下手了，避免学位房猛涨！
一般学位房提前1-2年买OK，太晚的话可能好的地段就被买光了，不过并不是越早越好，部分学位是有年限的。等到你的子女都长大了，准备入学时，此时学位可能已经过期了。shzyshange44
各位家长在购买学位房时，较好先了解一下学校对户口迁入年限的要求，一些知名品牌小学和初中招生简章每年可能都会有些新变化，了解后才做决定要不要提前入手。另外产权过户和户口迁移并不是同时进行的，需要等前户主手续办理完也需要时间，所以提前1-2年购买学位房比较合理。

3. 买学区房要注意哪些，一般要提前几年买啊，–

作为父母最大的希望子女上重点学校，这便成为开发商获取暴利的手段，好的学区将提高很多房地产价格。但是以昂贵的价格买了学区房，却不能用的事例比比皆是，因此，在购买住宅时，应该引起房主的重视，防止花钱大手大脚。那么在购买学区房的时候要注意什么呢？

5、选择学校借口要讲究能力

学区房，无论是新房还是二手房，与同一区域的其他房地产相比，学区房价格一般都很高。很多著名学校周围的住宅本身情况不好，但是单价比周围的住宅贵得多。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是不小的经费，所以要充分结合家庭的实际情况和财力。特别是在购买二手房时，贷款处理可能会遭到银行的拒绝，所以要一次性付清。即使可以贷款，一般购买学区房的家庭都要面对提高首付、提高贷款利率的问题，充分考虑以后可能发生的提高利率问题。一所住宅不可以让自己和家人背负沉重的财政负担，影响以后的生活质量。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积小的鹤口，即使单价高，价格总额也要承担，以后更容易租赁或销售。

4. 选购学区房必备常识 什么时候买学区房最合适

时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换内房显然不合适宜，容易因容急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

5. 如何计算学区房购买入住时间要满一年的问题

应该是你房产证获得的日期，或者是街道开的长居证明。这种孩子升学的问题除了居住时间的问题，还要看学校对户口、房产证的等方面的要求。

6. 选购学区房必备常识 什么时候买学区房合适

1、非要买名校学区房吗?
上名校是很多家庭的莫大愿望,然而小区附近没有名校,为了这个“名”字,非要居家搬迁这样兴师动众吗?答案是:未必。名校聚集了大批高能力的师资、教育环境优越等诸多因素固然为孩子的教育提供了硬条件。然而，这些外部条件不是小孩成绩的好坏唯一因素，家庭、社会教育以及生活环境等都是不可忽略的关键。因此,在买房前考虑好这一问题,毕竟全部家庭不只是围绕小孩在转。
2、错过了新生就读,插班您愿意支付不菲的赞助费吗?
如今不少开发商在开发住宅小区时,引进名牌学校,同时宣称买房即可就读。实际情况是读书没问题,但要交一笔大额赞助费,对此,你是否有心理准备?学校每学期数千甚至数万元的学费带来的经济压力,你的家庭是否能够承受的起?
另外,即使买了学区房,错过了一年级新生入学时间,要插班就读,资格有了,但有不少学校会以赞助费等名目阻碍顺利入读,这比“不正当”的费用你愿意支出吗?
3、上了名校买了房,是否会影响生活质量?
教育也好,买房也罢,都不是一次性投资,需要仔细衡量,不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。要知道,这次的教育投资可能只是一个开始,名校的就读费用相比其他普通学校要高出很多,几年下来也是一笔不小的数字。精心预算,在财力允许的情况下,再做相应打算。
4、什么时候买学区房?
时间是不是合适,主要看自己,如果孩子已经面临升学,现在急匆匆换房显然不合适宜,容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是,距离孩子升学还有至少一年时间,有充足的时间了解学校,了解周边房产。安安心心选房,第二年孩子升学,环环相扣,方可买房升学事事顺心。
5、你是否验明学校的身份?
如今很多学校挂上“某某大学或者某某高中”,就变成了某某大学附属小学,实际性质则还是以前的普通公办学校。一些一味贪图名气,不问名校出身的家长因此是花了钱,还耽误了孩子。对于看中的名校还需通过官方以及有孩子在学校读书的家长处了解真实情况,确定其不是刚刚转制,发展尚不充分的学校。
6、你要选的是名校还是特色学校?
很多名校都有自己的特色专长,可也有些学校有你想要的特色教育,学费又不贵,就是名气没有其他的响,选名气还是选特色,你不妨考虑一下。只要有利于孩子培养的都是好学校。
7、你是否确定所选房源的学区?
当你决定要为教育而买房时，你就必须要确认你要买的房与准备进的学校的必然联系。也就是说确认住房所属学区。学区并不是大家认为的那样离的近就可以了,要认真查找其学区所在地。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。或者是有些开发商承诺的误导，最后影响了孩子教育。另外还有些市中心的小学相对集中,似乎划到谁的招生氛围都无所谓。有些中心城区教育局采用电脑排位，招生范围每年不同，增加了购房者购房选择的难度。
8、你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?
曾经有购房者发生过房子买好了,孩子不能入学,因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室查询该房名下有无学生才能确定买房。如有以上情况则需与房主协调,请学生转学,以保证购买名校边安家的目标实现。

7. 想买一套二手学区房给孩子落户上学，一般什么时间买比较划算

六月正是中小学招生季节，“小学入学，适龄儿童落户须满三年”的说法又甚嚣尘上。目前济南市小学入学正在报名阶段，材料审核是否通过，家长心里忐忑;为了孩子入学准备购买学区房的家长更是心里没底。

今年，济南市教育局首次提出义务教育阶段招生“零择校”，对于一些想让孩子接受更优质教育的家长来说，买目标学校的学区房成了唯一的办法。很多人想问学校对落户有没有年限的要求。

就此问题咨询了济南市历下区、市中区、天桥区等区域的多所学校，得到了不同的答案。有的学校表示，户口满一年以上就可以;有的说按照往年惯例，户口满三年比较保险;而有的直接表示没有落户年限之说，只要户口和实际居住地均在学校的服务区内，就可以持相关证明材料给孩子报名入学。

“只要是热点学校，就会出现这种要求落户年限的情况。”某小学政教主任告诉记者，有些家长买学区房，看中的不是对应的小学，而是对应的初中。“中学强了，对应的几所小学都比较热，学区房价格也高，招生压力自然也大”。

除了落户年限，还有个别学校作出了更严格的规定：购买学校对应学区的二手房，不可以上学。比如山师附小，前不久刚刚公布了学区范围，学校特别指出：和平花园、文华园二手房、诚基中心和山师北街8号都不属于该校学区。 “文华园的一手房业主子女可以上学，买二手房不可以;并且一手房业主如果要二胎，第二个孩子也不符合入学条件。”该校一工作人员表示。

近两年，还有部分新建小区的配套学校也规定，必须是小区一手房业主子女才能入学。

买学区房得瞪大眼多打听再下手

“往年确实要求过适龄儿童入学，落户须满三年，但今年只要落户满一年就可以。”某小学负责招生的工作人员表示，落户年限并非硬性规定，而是无奈之举。因为学校的学位数量有限，当生源数量超过学位数量时，落户年限就成了入学先后的依据，“按照适龄儿童落户年限的长短进行倒排。”“小学入学报名时，有家长前一天才给孩子落户，这种情况下，收还是不收?”“同一套房子，去年有孩子入学，今年又有孩子入学，导致生源数量大增，学校招生压力很大。”某学校负责人无奈地表示，对落户年限的要求，其实也是为了防止有人炒学区房。“优势资源有限，比如我们学校今年毕业四个班，只能招四个班，但前期摸底的生源数量已经超出承受能力，只能调控。如果要求落户满三年，一定程度上能够缓解学校的招生压力。”

但很多学校的工作人员坦承，无论落户多长时间，只要有房产证并实际居住，适龄儿童就可以报名，录取一般会分多批进行。落户年限不够的适龄儿童，最终也会被协调上其它的学校。

“其实落户年限之说，都是约定俗成的。”多所学校的相关人士表示。对于家长关心的学区房落户年限之说，济南市历下区教育局相关负责人近日解释称：“小学入学，关于适龄儿童户口的落户年限没有具体的限制。”该负责人说，按照义务教育法和济南市的招生政策，就是户籍与居住地相结合。

“但每一年的招生都存在一定的实际情况，比如说今年的招生，某一个学校的生源数量根本就达不到招生计划的要求，落户不足一年的适龄儿童就可以上学。”该负责人称，也可能到了明年，即使学校再扩班额，但实际生源数量远远超过了学校能够提供的学位数，根本容纳不了。“这样的情况下，就出现了常说的按照落户的早晚进行倒排，实际上没有严格的落户三年之说，一切都根据学校当年的招生人数来决定。”

针对社会上热炒的“学区房”问题，历下区教育局相关负责人表示，学校的招生规模是有规划的，现在大多是独生子女，常态的话60年内可能三代人，80年内可能四代人。按照常态结构，学校的规模应该是能满足服务区内适龄儿童的上学需求的。

“如果人为地打破这种常态，房子可能两三年一周转，甚至不停地被买进卖出，导致整个服务区内适龄儿童的结构成为非常态，这时就出现了不确定因素。”他说，这样学校只能按照落户年限进行倒排。“盲目地以选择学校为目的买所谓学区房不太保险。”

楼主自己认为，如果单纯的以孩子上学为目标购买学区二手房，势必会撞到学校按照落户年限进行倒排的枪口上，也许花了钱却依然上不了学，最重要的是耽误了孩子的最佳入学年龄。所以在这里提醒各位家长，想要买学区二手房，必须以孩子上学年龄提早购入，或者四处打探，确保所买小区可以在你们落户时间基础上可以上学。

8. 购买对口的公立初中的学区房有时间限制吗

学校学区房要在入学前几年落户，一般是3年。不过各地政策不同，打电话到教育部门问问清楚。

9. 绍兴一中初中部买学区房的时间到几号为止

宝安区学位复房试点的学校有8所，制分别是宝安中学、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学（原宝安中学附属小学）。
关于深圳市学区房规定：
实行“一房一户”制度，即学区内一套房屋只能供一户家庭（一对。

10. 学区房最好什么时候买

时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适专宜，容易因急迫属把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。