初中學區房什麼時間購買合時

1. 買學區房要提前多久落戶

正常是提前一年落戶可滿足入學條件，不過也要看具體當地的落戶就學政策專相關規定，屬各個城市都有所差別的。
落戶需要的手續：
1、把落戶申請(派出所有統一的格式,只要填入簡單的幾項即可)交入轉入地的派出所,派出所開具接納證明；
2、等待轉入地戶籍警察調查，符合轉入條件派出所開出接納證明；
3、將接納證明交給轉出派出所；轉出派出所開出准遷證明同時消戶；

2. 學區房什麼時候買合適

有一些家長急於購抄置學區房，認為越早購買越劃算、越省心，其實學區派位並不是一成不變的。學校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，並且一些學校還有「土政策」的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估。那麼，學位房到底要提前幾年買呢？
每個家庭都會遇到這樣一個幼升小、小升初的時期，此時家長可能會被學位房和學區房煩得焦頭爛額，而且分分鍾上演學位房爭奪戰！一些家長可能提前下手了，避免學位房猛漲！
一般學位房提前1-2年買OK，太晚的話可能好的地段就被買光了，不過並不是越早越好，部分學位是有年限的。等到你的子女都長大了，准備入學時，此時學位可能已經過期了。shzyshange44
各位家長在購買學位房時，較好先了解一下學校對戶口遷入年限的要求，一些知名品牌小學和初中招生簡章每年可能都會有些新變化，了解後才做決定要不要提前入手。另外產權過戶和戶口遷移並不是同時進行的，需要等前戶主手續辦理完也需要時間，所以提前1-2年購買學位房比較合理。

3. 買學區房要注意哪些，一般要提前幾年買啊，–

作為父母最大的希望子女上重點學校，這便成為開發商獲取暴利的手段，好的學區將提高很多房地產價格。但是以昂貴的價格買了學區房，卻不能用的事例比比皆是，因此，在購買住宅時，應該引起房主的重視，防止花錢大手大腳。那麼在購買學區房的時候要注意什麼呢？

5、選擇學校借口要講究能力

學區房，無論是新房還是二手房，與同一區域的其他房地產相比，學區房價格一般都很高。很多著名學校周圍的住宅本身情況不好，但是單價比周圍的住宅貴得多。對於一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是不小的經費，所以要充分結合家庭的實際情況和財力。特別是在購買二手房時，貸款處理可能會遭到銀行的拒絕，所以要一次性付清。即使可以貸款，一般購買學區房的家庭都要面對提高首付、提高貸款利率的問題，充分考慮以後可能發生的提高利率問題。一所住宅不可以讓自己和家人背負沉重的財政負擔，影響以後的生活質量。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積小的鶴口，即使單價高，價格總額也要承擔，以後更容易租賃或銷售。

4. 選購學區房必備常識 什麼時候買學區房最合適

時間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經面臨上學，現在急匆匆換內房顯然不合適宜，容易因容急迫把事情辦砸。比較理想的時間是，距離孩子上學還有至少一年時間，有充足的時間了解學校，了解周邊房產。安安心心選房，第2年孩子上學，環環相扣，方可買房上學事事順心。

5. 如何計算學區房購買入住時間要滿一年的問題

應該是你房產證獲得的日期，或者是街道開的長居證明。這種孩子升學的問題除了居住時間的問題，還要看學校對戶口、房產證的等方面的要求。

6. 選購學區房必備常識 什麼時候買學區房合適

1、非要買名校學區房嗎?
上名校是很多家庭的莫大願望,然而小區附近沒有名校,為了這個「名」字,非要居家搬遷這樣興師動眾嗎?答案是:未必。名校聚集了大批高能力的師資、教育環境優越等諸多因素固然為孩子的教育提供了硬條件。然而，這些外部條件不是小孩成績的好壞唯一因素，家庭、社會教育以及生活環境等都是不可忽略的關鍵。因此,在買房前考慮好這一問題,畢竟全部家庭不只是圍繞小孩在轉。
2、錯過了新生就讀,插班您願意支付不菲的贊助費嗎?
如今不少開發商在開發住宅小區時,引進名牌學校,同時宣稱買房即可就讀。實際情況是讀書沒問題,但要交一筆大額贊助費,對此,你是否有心理准備?學校每學期數千甚至數萬元的學費帶來的經濟壓力,你的家庭是否能夠承受的起?
另外,即使買了學區房,錯過了一年級新生入學時間,要插班就讀,資格有了,但有不少學校會以贊助費等名目阻礙順利入讀,這比「不正當」的費用你願意支出嗎?
3、上了名校買了房,是否會影響生活質量?
教育也好,買房也罷,都不是一次性投資,需要仔細衡量,不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質量和持續的教育投資。要知道,這次的教育投資可能只是一個開始,名校的就讀費用相比其他普通學校要高出很多,幾年下來也是一筆不小的數字。精心預算,在財力允許的情況下,再做相應打算。
4、什麼時候買學區房?
時間是不是合適,主要看自己,如果孩子已經面臨升學,現在急匆匆換房顯然不合適宜,容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時間是,距離孩子升學還有至少一年時間,有充足的時間了解學校,了解周邊房產。安安心心選房,第二年孩子升學,環環相扣,方可買房升學事事順心。
5、你是否驗明學校的身份?
如今很多學校掛上「某某大學或者某某高中」,就變成了某某大學附屬小學,實際性質則還是以前的普通公辦學校。一些一味貪圖名氣,不問名校出身的家長因此是花了錢,還耽誤了孩子。對於看中的名校還需通過官方以及有孩子在學校讀書的家長處了解真實情況,確定其不是剛剛轉制,發展尚不充分的學校。
6、你要選的是名校還是特色學校?
很多名校都有自己的特色專長,可也有些學校有你想要的特色教育,學費又不貴,就是名氣沒有其他的響,選名氣還是選特色,你不妨考慮一下。只要有利於孩子培養的都是好學校。
7、你是否確定所選房源的學區?
當你決定要為教育而買房時，你就必須要確認你要買的房與准備進的學校的必然聯系。也就是說確認住房所屬學區。學區並不是大家認為的那樣離的近就可以了,要認真查找其學區所在地。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口。或者是有些開發商承諾的誤導，最後影響了孩子教育。另外還有些市中心的小學相對集中,似乎劃到誰的招生氛圍都無所謂。有些中心城區教育局採用電腦排位，招生范圍每年不同，增加了購房者購房選擇的難度。
8、你要買的房子有沒有別的適齡學生的戶口?
曾經有購房者發生過房子買好了,孩子不能入學,因為原房主的孩子已經佔用了這一機會。最好的方法是到具體學校的綜合辦公室查詢該房名下有無學生才能確定買房。如有以上情況則需與房主協調,請學生轉學,以保證購買名校邊安家的目標實現。

7. 想買一套二手學區房給孩子落戶上學，一般什麼時間買比較劃算

六月正是中小學招生季節，「小學入學，適齡兒童落戶須滿三年」的說法又甚囂塵上。目前濟南市小學入學正在報名階段，材料審核是否通過，家長心裡忐忑;為了孩子入學准備購買學區房的家長更是心裡沒底。

今年，濟南市教育局首次提出義務教育階段招生「零擇校」，對於一些想讓孩子接受更優質教育的家長來說，買目標學校的學區房成了唯一的辦法。很多人想問學校對落戶有沒有年限的要求。

就此問題咨詢了濟南市歷下區、市中區、天橋區等區域的多所學校，得到了不同的答案。有的學校表示，戶口滿一年以上就可以;有的說按照往年慣例，戶口滿三年比較保險;而有的直接表示沒有落戶年限之說，只要戶口和實際居住地均在學校的服務區內，就可以持相關證明材料給孩子報名入學。

「只要是熱點學校，就會出現這種要求落戶年限的情況。」某小學政教主任告訴記者，有些家長買學區房，看中的不是對應的小學，而是對應的初中。「中學強了，對應的幾所小學都比較熱，學區房價格也高，招生壓力自然也大」。

除了落戶年限，還有個別學校作出了更嚴格的規定：購買學校對應學區的二手房，不可以上學。比如山師附小，前不久剛剛公布了學區范圍，學校特別指出：和平花園、文華園二手房、誠基中心和山師北街8號都不屬於該校學區。 「文華園的一手房業主子女可以上學，買二手房不可以;並且一手房業主如果要二胎，第二個孩子也不符合入學條件。」該校一工作人員表示。

近兩年，還有部分新建小區的配套學校也規定，必須是小區一手房業主子女才能入學。

買學區房得瞪大眼多打聽再下手

「往年確實要求過適齡兒童入學，落戶須滿三年，但今年只要落戶滿一年就可以。」某小學負責招生的工作人員表示，落戶年限並非硬性規定，而是無奈之舉。因為學校的學位數量有限，當生源數量超過學位數量時，落戶年限就成了入學先後的依據，「按照適齡兒童落戶年限的長短進行倒排。」「小學入學報名時，有家長前一天才給孩子落戶，這種情況下，收還是不收?」「同一套房子，去年有孩子入學，今年又有孩子入學，導致生源數量大增，學校招生壓力很大。」某學校負責人無奈地表示，對落戶年限的要求，其實也是為了防止有人炒學區房。「優勢資源有限，比如我們學校今年畢業四個班，只能招四個班，但前期摸底的生源數量已經超出承受能力，只能調控。如果要求落戶滿三年，一定程度上能夠緩解學校的招生壓力。」

但很多學校的工作人員坦承，無論落戶多長時間，只要有房產證並實際居住，適齡兒童就可以報名，錄取一般會分多批進行。落戶年限不夠的適齡兒童，最終也會被協調上其它的學校。

「其實落戶年限之說，都是約定俗成的。」多所學校的相關人士表示。對於家長關心的學區房落戶年限之說，濟南市歷下區教育局相關負責人近日解釋稱：「小學入學，關於適齡兒童戶口的落戶年限沒有具體的限制。」該負責人說，按照義務教育法和濟南市的招生政策，就是戶籍與居住地相結合。

「但每一年的招生都存在一定的實際情況，比如說今年的招生，某一個學校的生源數量根本就達不到招生計劃的要求，落戶不足一年的適齡兒童就可以上學。」該負責人稱，也可能到了明年，即使學校再擴班額，但實際生源數量遠遠超過了學校能夠提供的學位數，根本容納不了。「這樣的情況下，就出現了常說的按照落戶的早晚進行倒排，實際上沒有嚴格的落戶三年之說，一切都根據學校當年的招生人數來決定。」

針對社會上熱炒的「學區房」問題，歷下區教育局相關負責人表示，學校的招生規模是有規劃的，現在大多是獨生子女，常態的話60年內可能三代人，80年內可能四代人。按照常態結構，學校的規模應該是能滿足服務區內適齡兒童的上學需求的。

「如果人為地打破這種常態，房子可能兩三年一周轉，甚至不停地被買進賣出，導致整個服務區內適齡兒童的結構成為非常態，這時就出現了不確定因素。」他說，這樣學校只能按照落戶年限進行倒排。「盲目地以選擇學校為目的買所謂學區房不太保險。」

樓主自己認為，如果單純的以孩子上學為目標購買學區二手房，勢必會撞到學校按照落戶年限進行倒排的槍口上，也許花了錢卻依然上不了學，最重要的是耽誤了孩子的最佳入學年齡。所以在這里提醒各位家長，想要買學區二手房，必須以孩子上學年齡提早購入，或者四處打探，確保所買小區可以在你們落戶時間基礎上可以上學。

8. 購買對口的公立初中的學區房有時間限制嗎

學校學區房要在入學前幾年落戶，一般是3年。不過各地政策不同，打電話到教育部門問問清楚。

9. 紹興一中初中部買學區房的時間到幾號為止

寶安區學位復房試點的學校有8所，制分別是寶安中學、新安中學、寶安第一外國語學校、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶安小學（原寶安中學附屬小學）。
關於深圳市學區房規定：
實行「一房一戶」制度，即學區內一套房屋只能供一戶家庭（一對。

10. 學區房最好什麼時候買

時間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經面臨上學，現在急匆匆換房顯然不合適專宜，容易因急迫屬把事情辦砸。比較理想的時間是，距離孩子上學還有至少一年時間，有充足的時間了解學校，了解周邊房產。安安心心選房，第2年孩子上學，環環相扣，方可買房上學事事順心。